bחיות מחמד מוזמנות
דירות שבהן הכלב שלכם רצוי
כל הקומה השלישית בבניין B והדירות עם יציאה לגינה מותאמות לחיים עם חיית מחמד, ובחצר יש Sansiri Pet Yard עם מסלול ריצה. כרגע יש 27 דירות כאלה למכירה.
הקצב שלכם, רק שלכם
The Base Midtown Phuket קונדומיניום של Sansiri בסאם קונג, פוקט טאון
קונדומיניום של Sansiri ליד האגמים של סאם קונג: בריכה ארוכה בחצר, מועדון ופינת כלבים. 3 ק״מ ל־Central Phuket ו־5 ק״מ לעיר העתיקה. דירות בבעלות מלאה לרוכשים זרים החל מ־฿3.1 מיליון.
החל מ־฿3.1 מיליון · freehold394 דירותמותר עם חיות מחמדמסירה ב־2028
הדמיית הפרויקט של Sansiri
฿3.1 מיליוןכניסה ל־freehold
26.75–58.5מ״ר · חדר שינה אחד ושניים
394דירות בסך הכול
58למכירה לרוכשים זרים
4 ראישטח המגרש, 5 בניינים
2028מסירה, יולי
bHeritage meets hip
הקשתות של פוקט הישנה בבניין של היום
The Base Midtown Phuket הוא קונדומיניום של Sansiri עם 394 דירות בסאם קונג, פוקט טאון. שני בניינים בני שמונה קומות ושלושה בני שתי קומות מקיפים חצר עם בריכה. רוכשים זרים בוחרים היום מתוך 58 דירות בבעלות מלאה: מ־฿3.1 מיליון ל־30 מ״ר ועד ฿7.21 מיליון לשני חדרי שינה, עם מסירה ביולי 2028.
הקשתות של המועדון ולוחות הטרקוטה בחזית מזכירים את הבתים הסיניים־פורטוגזיים של העיר העתיקה. בפנים — כל מה שהחיים של היום דורשים: חלל עבודה משותף, חדר כושר, עמדות טעינה לרכב חשמלי ו־Wi-Fi בכל השטחים המשותפים.
זו עיר, לא אתר נופש. בית חולים, בית ספר בינלאומי, Central ו־Lotus’s קרובים, והחופים של החוף המערבי במרחק עשרים דקות. כאן גרים כל השנה — ומשכירים למי שחי באותו אופן.
bהחצר
בריכה לכל אורך החצר
הבניינים ממוקמים כך שביניהם נשארת חצר ירוקה עם בריכה ארוכה. דירות הקרקע בבניינים הנמוכים יוצאות ישר למים או לגינה; השאר צופות עליה מלמעלה.
bמתקנים
כל מה שצריך ביום־יום — בתוך המתחם
מועדון בשני מפלסים, טרקלין בלובי ומטבח משותף. The Base מתוכנן למי שגר בדירה שלו, לא לשבוע חופשה.
מנוחה
- בריכה וג׳קוזי
- בריכת ילדים
- גינה ו־Sansiri Backyard
- מועדון
עבודה ובית
- חלל עבודה וחדר ישיבות
- חדר כושר
- מכבסה עם מייבשים
- מטבח משותף
ביטחון
- אבטחה 24/7
- מצלמות אבטחה
- LIV-24, ניטור מרחוק
- עמדות טעינה לרכב חשמלי
bהעיר מתחת לבית
בית חולים, בית ספר ו־Central בחמש דקות
Bangkok Hospital Phuket במרחק 1.3 ק״מ, QSI International School במרחק 2.1 ק״מ ו־Central Phuket במרחק 3 ק״מ. העיר העתיקה במרחק 5 ק״מ, וחוף פאטונג במרחק 10 ק״מ.
bמבפנים
חדר שינה אחד, דגם 1C: 34 מ״ר בלי מטר מבוזבז
המטבח נפרד מהסלון, לחדר השינה חלון משלו, והמרפסת לאורך כל רוחב הדירה. זה הדגם הנפוץ ביותר בפרויקט: אף דגם אחר לא מופיע במחירון לעיתים קרובות כל כך.
bדירות
ארבעה גדלים: מחדר שינה קומפקטי ועד שני חדרי שינה
שלושים תוכניות מתחלקות לארבע משפחות. המחיר תלוי פחות בשטח ויותר בקומה ובנוף — ולכן המחירון מציין אותו לכל דירה.
חדר שינה S
26.75–30 מ״ר
חדר שינה קומפקטי — להשכרה או כרכישה ראשונה
- מחיר במכירה
- ฿3.1–3.87 מיליון
- דירות במכירה
- 16
חדר שינה M
34–36.5 מ״ר
חדר שינה ומטבח נפרדים — למגורים
- מחיר במכירה
- ฿3.73–5.21 מיליון
- דירות במכירה
- 31
חדר שינה L
48.5 מ״ר
חדר שינה גדול עם יציאה לגינה או לבריכה
- מחיר במכירה
- ฿5.78–6.14 מיליון
- דירות במכירה
- 5
2 חדרי שינה
57.5–58.5 מ״ר
שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה — למשפחה
- מחיר במכירה
- ฿6.14–7.21 מיליון
- דירות במכירה
- 6
תוכנית כללית וקומות
bמחירים
המחירון של המכסה לזרים
58 דירות בבעלות מלאה לרוכשים זרים, מ־฿3.1 מיליון ועד ฿7.21 מיליון. מטר רבוע עולה מ־103 אלף ועד 143 אלף ฿: הזול ביותר עם נוף לעיר, היקר ביותר עם יציאה ישירה לבריכה.
| משפחה | שטח | במכירה | מחיר |
|---|---|---|---|
| חדר שינה S | 26.75–30 מ״ר | 16 | ฿3.1–3.87 מיליון |
| חדר שינה M | 34–36.5 מ״ר | 31 | ฿3.73–5.21 מיליון |
| חדר שינה L | 48.5 מ״ר | 5 | ฿5.78–6.14 מיליון |
| 2 חדרי שינה | 57.5–58.5 מ״ר | 6 | ฿6.14–7.21 מיליון |
מחירים נכון ל־
תשלום בשלבים, בלי בנק
אין צורך במשכנתה: היזם פורס את התשלומים עד סוף הבנייה.
- ฿100,000הזמנהחדר שינה אחד; ฿200,000 לשניים
- 30%בחתימהדמי ההזמנה מקוזזים
- 20%בתשלומיםבמהלך הבנייה
- 50%במסירהיולי 2028
bמחירון
המחירון והתוכניות — עוד היום
ספרו לנו מה אתם מחפשים: גודל, תקציב, קומה. נבחר דירות מהמחירון ונשלח את התוכנית של כל אחת עם לוח תשלומים לפי תאריכים.
- המחירון כקובץ — כל 58 הדירות עם המחירים
- התוכנית ומיקום הדירה בקומה
- לוח תשלומים לדירה שלכם
- תמונות ווידאו של הפרויקט
bהשכונה
סאם קונג: הפוקט שבה גרים
שכונת מגורים שקטה מצפון לפוקט טאון, בין אגמים לגבעות. כל מה שצריך ביום־יום נמצא במרחק קילומטר או שניים, והים — עשרים דקות נסיעה.
בקרבת מקום
- Lotus's Phuket1 ק״מ
- Bangkok Hospital Phuket1.3 ק״מ
- QSI International School of Phuket2.1 ק״מ
- Central Phuket3 ק״מ
ברכב
- העיר העתיקה של פוקט5 ק״מ
- חוף פאטונג10 ק״מ
- שדה התעופה של פוקט30 ק״מ
bהיזם
Sansiri, מאז 1984
אחד היזמים הגדולים בתאילנד: יותר מ־400 פרויקטים שנמסרו, נסחר בבורסה של תאילנד (SET) מאז 1996. Midtown הוא ה־The Base השמיני בפוקט; שני הראשונים נמסרו כבר ב־2014 ומאוכלסים במלואם.
1984שנת הקמה
SIRIנסחרת ב־SET
400+פרויקטים שנמסרו
8פרויקטי The Base בפוקט
The Base בפוקט
- 2014The Base Downtown
- 2014The Base Uptown
- 2015The Base Height
- 2020The Base Central
- 2025The Base Rise
- 2028The Base Midtown
bרכישה
בעלות מלאה לרוכש זר
בתאילנד freehold פירושו שהדירה רשומה על שמכם, עם שטר בעלות. בלי חברות ובלי אנשי קש.
- בעלות מלאה על שמכם
החוק מתיר לזרים להחזיק עד 49% משטח הבניין. הדירות במחירון הן בדיוק המכסה הזו.
- תשלום מחו״ל
הכסף מגיע במטבע זר ומומר בתאילנד — אישור הבנק על כך מזכה ב־freehold.
- העברת הבעלות
רישום בלשכת המקרקעין במסירה, קרן תחזוקה של ฿500 למ״ר ודמי ניהול מאותו יום.
bלוח זמנים
מההזמנה ועד המפתחות
- 24.09.2026פתיחת המכירות
- ינואר 2027תחילת הבנייה
- 2027–2028בנייה, 20% בתשלומים
- יולי 2028מסירה ומפתחות
שאלות על The Base Midtown Phuket
האם זה אותו פרויקט כמו The Base Downtown Phuket?
לא. The Base Downtown הוא פרויקט אחר של Sansiri, ב־Wichit, שנמסר ב־2014 ונמכר היום ביד שנייה. Midtown הוא בנייה חדשה בסאם קונג, והבנייה עוד לא התחילה. בפוקט יש גם את The Base Uptown, Central, Bukit, Height, Rise ו־Cherngtalay — משפחה שלמה של שמות דומים שמנועי החיפוש מבלבלים ביניהם שוב ושוב.
האם זר יכול להיות בעלים של דירה כאן?
כן. חוק הקונדומיניום התאילנדי מתיר לזרים להחזיק עד 49% מהשטח הסחיר של בניין, ישירות על שמם ועם שטר בעלות. ב־The Base Midtown המכסה הזו פתוחה כמחירון של 58 דירות החל מ־3,100,000 ฿: כל אחת מהן יכולה להירכש על ידי זר בבעלות מלאה.
איפה רואים את מחירי הדירות?
בעמוד המחירים: המחירון מ־24 בספטמבר 2026, 58 דירות במכסה לזרים מ־3,100,000 ועד 7,210,000 ฿, כל אחת עם מספר, קומה, נוף ולוח תשלומים. הרשימה משתנה ככל שהמכירות מתקדמות, ולכן אנחנו בודקים אותה מחדש לפני כל הזמנה.
כמה גדולה באמת הדירה הקטנה ביותר?
26.75 מ״ר, תוכנית 1Am: פינת שינה נפרדת, מטבח בקיר אחד ומרפסת. התוכנית נמצאת בעמוד התוכניות, בקנה מידה ומרוהטת. היא קטנה, ולראות אותה בגודל אמיתי לפני ההחלטה — בדיוק לשם כך העמוד הזה קיים.
מה קורה אם תסקיר ההשפעה על הסביבה (EIA) יידחה?
לפרויקט בגודל כזה באזור עירוני האישור הוא יותר שגרה מאשר סימן שאלה, אבל לוחות הזמנים עלולים לזוז. הסכם הזמנה תאילנדי בדרך כלל קובע החזר של דמי ההזמנה אם הפרויקט לא יוצא לפועל: קראו את הסעיף הזה בעיון ובקשו אותו בכתב לפני התשלום.
הקצב שלכם, בלב פוקט
בחרו דירה מהמחירון כל עוד הטובות פנויות: המחירים משתנים ככל שהמכירות מתקדמות.