Что внутри The Base Midtown Phuket
Бассейн вдоль всего двора, двухэтажный клубхаус в его торце и огороженная площадка для собак — три вещи, от которых зависит, приятно ли жить в доме такого размера.
У The Base Midtown Phuket опубликовано 17 позиций удобств. Повседневную жизнь определяют бассейн во дворе с детским и джакузи, 2-этажный клубхаус с залом, ко-воркингом и переговорной, Sansiri Pet Yard и пара, которая не помещается в квартиру 27 м², — общая кухня и прачечная с сушкой.
Цифры
- Бассейн вдоль всего двора, с детским бассейном и джакузи, между низкими корпусами с одной стороны и высокими с другой
- Клубхаус в два этажа: зал с видом в сад, ко-воркинг, переговорная, лаундж
- Sansiri Pet Yard — огороженная площадка с дорожкой, снарядами аджилити и двойными воротами, чтобы собака не выскочила во двор
- Общая кухня и прачечная с сушильными машинами — ответ на квартиру 27 м², куда не помещается ни то, ни другое
- LIV-24, собственный удалённый центр мониторинга Sansiri, поверх круглосуточной охраны, камер и зарядок для электромобилей
Список удобств из брошюры Sansiri, страница 6.
Главное отличие
Питомцы здесь в чертежах, а не в правилах
В большинстве кондоминиумов Пхукета животные помещаются в одну строку правил дома, и строка обычно запрещающая. Здесь наоборот: почти у каждой планировки в брошюре есть отдельно обмеренный близнец с пометкой (Pet), а сам проект позиционируется как дом, где животным рады, в центральной части Пхукет-Тауна.
Площадка нарисована как закрытый сад с двойными воротами-шлюзом: заходите через одни, они закрываются, только потом открываются вторые — деталь, которая не даёт собаке выскочить во двор. Внутри беговая петля, зона аджилити со снарядами и тень от посадок.
Практическое следствие для покупателя: если сдаёте вдолгую, дом с разрешёнными животными в городе, где таких мало, — это реально более узкое конкурентное поле. Если живёте здесь с животным, это вообще причина смотреть на этот проект.
Все семнадцать, как их перечисляет застройщик
- 01Лобби с зоной ожиданияพื้นที่โถงต้อนรับ
- 02Многофункциональный залห้องอเนกประสงค์
- 03Тренажёрный зал с оборудованиемห้องออกกำลังกาย พร้อมอุปกรณ์
- 04Бассейн и джакузиสระว่ายน้ำ และบ่อน้ำร้อน
- 05Детский бассейнสระเด็ก
- 06Общий сад и Sansiri Backyardสวนส่วนกลาง และ SANSIRI BACKYARD
- 07Ко-воркингห้องทำงานส่วนกลาง
- 08Прачечная с сушкойห้องซักผ้า / อบผ้า
- 09Общая кухняครัวส่วนกลาง
- 10Sansiri Pet Yard — площадка для питомцевสวนสำหรับสัตว์เลี้ยง
- 11Клубхаус и зона отдыхаพื้นที่พักผ่อนและคลับเฮ้าส์
- 12Охрана 24 часаเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
- 13Видеонаблюдение 24 часаกล้องวงจรปิด 24 ชั่วโมง
- 14LIV-24 — круглосуточный удалённый мониторинг безопасностиLIV-24
- 15Зарядка для электромобилейจุดบริการชาร์จแบตเตอรี่ สำหรับรถยนต์พลังงานไฟฟ้า
- 16Wi-Fi в лобби, зоне отдыха, ко-воркинге, переговорной, клубхаусе и у бассейнаอินเตอร์เน็ตไร้สาย
- 17Парковкаที่จอดรถ
Перевод с тайской брошюры, страница 6. Там, где название — продукт Sansiri (Sansiri Backyard, LIV-24), оставляем как написано.
Двор, бассейн и клубхаус
Рендеры лобби, зала, лаунджа и площадки для собак в брошюре есть, но с черновым вотермарком, поэтому здесь их нет. Мы запросили у Sansiri чистый комплект и добавим их в день, когда он придёт.
Безопасность в три слоя
Что опубликовано, а что нет
Есть в брошюре
- полный список из семнадцати позиций
- где на мастер-плане стоят клубхаус, бассейн и площадка для собак
- рендеры двора, бассейна, клубхауса и площадки
- что Wi-Fi покрывает лобби, зону отдыха, ко-воркинг, переговорную, клубхаус и зону бассейна
Ещё не опубликовано
- длина бассейна в метрах — пресс-релиз говорит про 50 м, в брошюре длины нет
- часы работы зала, клубхауса и площадки для собак
- есть ли ограничение по размеру или породе на площадке
- ставка за общие зоны, из которой всё это содержится
Вопросы про удобства
Бассейн действительно 50 метров?
В пресс-релизе Sansiri описан бассейн олимпийского стандарта длиной 50 метров. В самом списке удобств брошюры значится только «бассейн и джакузи», без длины, а мастер-план дан с масштабной линейкой, а не с размерами. Мы запросили цифру. Пока её нет в документе, цитируем пресс-релиз как пресс-релиз.
Можно ли с крупной собакой?
Проект заявлен как pets welcome, и планировки под это нарисованы, но тайские кондоминиумы обычно устанавливают ограничения по весу или количеству в правилах дома, а правила выпускаются при регистрации — то есть после сдачи. Если от этого зависит покупка, запросите проект правил до брони.
Зал входит в стоимость или оплачивается отдельно?
Общие зоны в тайских кондоминиумах содержатся из ежемесячной платы за общие зоны, а не оплачиваются за посещение. Ставка по The Base Midtown названа в прайсе: ฿59 за м² в месяц первые два года и ฿69 с третьего. Это то, что вы платите каждый месяц за все семнадцать позиций.
Что такое Sansiri Backyard?
Собственная программа Sansiri по съедобным садам в своих проектах: грядки для жителей, а не декоративные посадки. В списке удобств этого проекта она идёт рядом с общим садом.